雁滩发展越来越适合人们居住，房屋租赁市场出现供不应求-----

 

　　与前几年雁滩房东张贴广告寻找房客相反，如今雁滩许多房东在院内张贴的是房屋涨价的通知。这几天居住在雁滩滩尖子的外来住户都在叹息，从9月1日起房屋租金又要涨价了！并且，房东态度坚决，愿意住继续签订合同，不愿住可另寻他地。这里的房客不少是多年居住的老住户，他们的生意大都在滩尖子附近，还有他们的孩子也在附近上学。因此，搬出滩尖子另寻他地不是一件容易事情，他们只能选择继续租住这里。那么，是什么原因让滩尖子的房屋租金一年涨价两次呢？记者进行了调查采访。

 

　　房客： 房屋租金一年涨两次

 

　　“过完年刚刚涨了房屋租金，可从9月1日起又要涨价了，生意没有以前好做了，房屋租金又要涨生活成本肯定又增加了。”在滩尖子修了5年自行车的老张一边嘴里唠叨着，一边给顾客修着自行车。老张是通渭人，2007年他从老家来到雁滩滩尖子，12平米一间的小房一月120元，之后3年一直是这个价钱。可从2010年下半年开始，房屋租金开始涨价，以后基本每年都要涨价，并且每次涨价都在50元，而老房客们也适应了，都知道每年过完春节房屋租金就会涨价。

 

　　可前几天他居住的大院内，房东贴了一张通知，上面写着从9月1日起，房屋租金在原基础上将再次涨价。并且，不论老房客新房客一视同仁。如果，房客不想居住可以再找其他房子。记者在滩尖子一栋居民院内看到涨价通知：其内容和老张讲得一样,大房从9月1日起一月400元，小房每月360元。如不居住，请速搬走。滩尖子一位做小生意的外地人介绍，大房指面积在20平米左右的房子，小房面积是8至12平米左右的房子。

 

　　原因： 房屋市场供不应求

 

　　滩尖子一位不愿透漏姓名的房东讲，其实不止是滩尖子，整个雁滩的房屋租金涨价都比较快。她分析认为，雁滩房屋租金涨价快除了大环境涨价因素外，主要原因是这两年小旅馆、招待所增加迅速。以雁滩宋家滩为例，两年期间旅馆由原来20多家猛增到80多家，占去了不少房源，并且都是位置好的地段。开办一个旅馆往往会占据一个院子，楼上楼下几十间房屋基本全被承租。而房东也省去了许多麻烦，愿意将房屋整体出租给旅馆，滩尖子的情况和宋家滩基本相同。另外，今年雁滩房屋租金涨价快与滩尖子万达广场建设拆迁，部分租住户转移，以及盐场堡拆迁大量租住户搬迁雁滩也有直接关系。由此，新来雁滩租房的人肯定不好找房，价格贵不说地段也不是太好，因为好地方都开了旅馆了。找到的房子不是位置差就是光线不好，即便这样的房子如果不抓紧，再过几天来也没有了。

 

　　兰州博爱房产公司一位负责人介绍，兰州市不仅是雁滩地区，其他地区房屋租金每年也都在涨价，这和整个房地产市场动向一一致。雁滩地区房屋租金一年涨价两次，虽然听起有些离奇但仔细分析也在情理之中。不论任何商品，都是市场供、求双方需求决定的，供大于求价格相对便宜，而求大与供价格肯定相对贵。房屋租赁也是商品，其规律和其他商品市场规律一样。

 

　　雁滩地区在兰州有着特殊地理位置，前些年雁滩房源一直比较宽裕，因此，房屋租金价格比其他地方相对便宜。这几年雁滩发展速度非常快，道路、交通、居住环境等都有了根本性变化。如今雁滩不再是一个“睡城”，随着万达广场等一批时尚建筑的建设，雁滩越来越适合于人们居住、休闲、娱乐。以外来打工人员为例，前些年来兰打工的人纷纷把家人带到雁滩，以比较低廉的成本，享受着城市生活带来的愉悦。如果说前些年外来人员选择雁滩是房屋租金比较便宜的话，那么，现在外来人员选择雁滩更看重的是这里的生活环境、交通的便利，以及相对宽松的就业机会和方便的生活。说来说去一句话，雁滩房屋出租市场已发生变化，主动权已由租房方转为了供房方。

 

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