◇记者 王占东 

　　鑫报讯 昨日上午，记者在雁滩路刘家滩村社区段看到，刘家滩城中村改造项目一期工程已完工，一栋栋紫红色的时尚住宅楼成为附近雁滩路上一道靓丽的风景。据刘家滩村社区居委会副主任王真仁介绍，目前已展开首批入住村民的分房工作。

　　刘家滩村社区位于雁北街道五滩中心地区，现有土地1018亩，总人口3505人，是雁滩最大的村社区。近年来，这里逐渐成为雁滩城市化的前沿，为促进城市化发展，2008年10月，该村社区通过市场化的方式正式拉开城中村改造一期工程，经过3年多建设，目前一期工程正式交付使用。

　　该村社区负责城中村改造工程建设的一名负责人介绍，刘家滩城中村改造一期工程由3栋高层住宅楼组成，分五个单元，共4万多平方米，300多套，户型分为60多平方米、90多平方米、100多平方米三种，首批入住的村民，平均每人分房在64平方米左右。

　　为了保证分房工作的顺利进行，4月14日，刘家滩村社区居委会专门下发通知指出，刘家滩村603号道路和书城东侧拆迁安置房分房工作已开始，村委会按拆迁户顺序号通知拆迁户在规定时间内到村委会办理分房手续，逾期不办理者，村委会将按分房顺序号由下一顺序号拆迁户分房。

　　在社区的门口，负责小区物业服务的兰州海鸿房地产物业公司还贴出了刘家滩安置小区费用收取明细：天然气入网费2500元/套，壁挂炉5680元/套，防盗门560元/套，三项合计8740元/套。

　　记者从该村社区居委会了解到，刘家滩城中村改造二期工程也马上动工建设。按照规划，二期工程地处雁滩608号规划路以东，603-2号规划路以南，刘家滩村民宅基地以北，总规划面积164.69亩，初步规划建设村民安置房35万平方米，投资约9亿元，采取一次规划分期实施的方式进行建设，建成后可容纳2864户居住。

　　根据兰州市城中村改造办公室部署，刘家滩村被确定为市区城中村改造的试点。根据兰州市城中村改造办公室关于城中村改造费用的测算要求测算，刘家滩村整村改造费用约14.88亿元。伴随两期城中村改造完成，刘家滩将进一步迈向城市化。

　　对于刘家滩村推进城中村改造的经验和模式，该社区相关负责人介绍，这主要得益于采取了市场化方式，刘家滩村社区与城中村改造战略合作伙伴签订了改造合同书。根据双方达成的协议，刘家滩村以现有作为城中村改造用地的土地作为投入，投资企业以改造项目所需资金作为投入。投资企业在改造区域内为村内建设村民居住小区，并按设计给予建设，并保证小区内配建幼儿园、学校、医院、超市及绿地公共设施等。城中村改造后，建设村民居住小区剩余土地，通过招拍挂方式出让给投资企业，由投资企业开发建设。