房租价格上涨 设施未增加 位置又相对偏僻

　　鑫报讯 昨日中午，和丈夫一起在北面滩村社区做面馆生意的张梅，手拿一沓人民币，站到铺面门前，热情地招呼着过往的行人就餐，看着已到吃饭的点，面馆内顾客不多，张梅有点着急。

　　“我们在这里开了3年饭馆了，从来没有遇到这样的情况，今年以来，感觉在北面滩新村住的人少了！”张梅抱怨说，“都是房租价格上涨给闹的，处在雁滩的东北角，房租价格快接近城区了，一些租房户向城区搬了。”

　　感受到压力的，不只是张梅，在该村社区开超市的一老板也感叹：“今年以来客流量与前两年比，感觉少了！”

　　而记者在该村社区内外的一些广告牌上也看到，出租房屋的小广告随处可见，显然，一些房东手中已出现余房，更显特别的是，在社区内外多个集中张贴出租房屋的广告专用板上，不只是该村社区内的房东在发信息，就连周边更高档的住宅小区辰北花园、莱茵小镇，也有房东张贴出了房屋出租信息。

　　据那位感叹生意不好做的超市老板讲，出现这种情况主要有两个原因，一是随着北面滩附近的开发建设，原来在假期期间，选择北面滩新村租房的甘肃联合大学的学生，明显地减少了；二是受市场趋势影响，这几年出租房屋的价格持续上涨，尤其是今年以来，房租价格再度普遍上涨，促使一些房客向城区更方便的位置转移。

　　记者了解到，在该村村社区，目前一间10平方米的空房，月租价格就在280元—300元之间，且有些房客的电价被涨到每度1元，加上水费，一个月下来，房租价格与城区类似房屋价格正在趋近。而商用类房租价格涨幅则显更大，一家开牛肉面馆的老板讲，他的房租今年较去年同期上涨近1000元。

　　于是，一种现象就产生了，房租价格上涨，设施却未增加，加之这里位置相对城区又显偏僻，以及雁滩往返城区中的交通成本，原来一些在这里租住的房客，选择向离单位更近一些的城区转移，或者向周边居住条件更好一些的小区转移，自然也就会有商家面临顾客减少的担忧，也有像辰北花园、莱茵小镇有出租房屋的信息加入到北面滩出租房屋市场的竞争。

　　在雁滩因房租价格上涨出现房客转移情况的，不仅有北面滩，在宋家滩、刘家滩等村社区，出租房屋的信息也比往年同期有所增加，而在去年，前往这些村社区租房的来兰打工者甚至出现了排队情况。

　　对于这一现象，一些村社区的房东也有自己的难处。北面滩一房东张先生说：“房租价格上涨是市场行为，今年以来市场上的房屋租赁价格总体是保持上涨趋势的，就是到现在，我们的房租均价仍低于城区，因为在西关、南关的主城区没有我们这么多方便的小套房，对于许多来兰务工者来讲，在雁滩租房，从经济能力上，还是最合适的。”

　　雁滩是兰州城区开启城市化进程相对较晚的地区，自二十世纪90年代以来，这里一直是兰州流动人口聚集区，许多村社区的流动人口总量甚至超过常住人口，像北面滩村社区还是全省流动人口治安管理的示范点，长期以来，出租房屋成为许多村社区在城市化中的主要经济支柱。

　　近年来，随着进一步开发和建设，雁滩已成为兰州新崛起的高档住宅区，未来更被定位为兰州的时尚住宅区，伴随着许多村社区推进城中村改造，未来在雁滩租住房屋的成本将会更高，但是，随着雁滩城市功能的完善和提升，或许人们未来能在雁滩租住房屋，还将会是一种时尚和优越感的选择。

(责任编辑：鑫报)