国民政府成功北伐后的1929年5月，北平特别市政府将中南海命名为三海公园，正式开放。第二年，又将公园名称改为中南海公园。当时，北平市政府专门成立了“整理中南海公园临时委员会”,负责整修毁坏之处。

　　为改善公园的环境，维修破损建筑，公园开发了一些创收的项目。首先是卖门票。与北海公园一样，中南海公园的门票也是五分钱。另外，当时公园规定，普通市民可以乘交通工具入园，按“坐骑”的不同收费，脚踏车每辆收大洋一角，人力车大洋两角，汽车大洋五角。园内的商户也可以购买长期车辆通行证，收费更高一些。

　　由于中南海内空闲房屋较多，公园特向市民招租，房屋分为五等，租价每间两元至六元不等。于是，不到两个月，20余名租户前来中南海安了家。当时就读于大学的共产党员谢和赓与十几个同学合租在中南海“流水音”的一间大房内，每月租金五角。据他后来回忆，那个时候经常在中南海的游艇上举行秘密会议，从事地下工作。他在反右运动中因提了“中南海应向老百姓开放”的意见，被打为右派，后在“文革”中一度精神失常。

　　当时，由于公园里水面浩大，还有水产商人租用水面从事养殖业。市民还可以买票去中南海钓鱼。每张钓鱼票售大洋一元，限一人当日使用，进公园需另购门票。每张券只能钓鱼二斤，超过重量要补票。

　　利用这些增加的经费，公园内道路得以维修，还增加了路灯和园内坐椅，修建了厕所。