大西北网讯     让群众办事更便捷，让群众居住更舒适，让房产市场更健康繁荣，让住房保障更贴近民生。近日，兰州市房管局大胆创新，认真研究，反复求证，积极谋划以“智慧房产、生态房产、民生房产、宜居房产”建设，推动宜居兰州建设，提升服务群众能力的方法。据悉，兰州将在条件成熟物业小区进行立体停车库试点建设，逐步解决住户停车难、停车乱、停车贵的问题。

　　打造智慧房产 实现房产监管保障全覆盖。充分利用现代信息技术手段，发挥大数据管理的优越性，建设房产信息综合管理平台，实现职能职责整合、业务流程再造、制度重建，实现房产管理工作从传统管理模式到现代治理模式的结构性转变；二是实现各项业务在线受理、在线审批、在线监管，打造“一站式”办理、快捷高效的业务流程；三是通过信息平台建设，实现数据库的统一，便于市场分析研判，通过市场分析，调控全市房地产经济运行情况，为政府决策提供依据；四是利用全市大数据平台获取的房产信息，研究房产数据、预判房产市场运行情况，培养房产数据研究人才，把房产学校打造成房产数据研究中心。

　　打造生态房产，提升居民居住品质，服务山水城市建设大局。在商品房项目开发和棚户区、城中村改造过程中，对面积较小、不成规模的区域进行货币安置，原地不再进行建设，扩展城市空间，力争改造成为公共服务区域；加大城市绿化面积，对拆迁后的空地进行绿化建设，建成街心花园、城市绿地、中央公园等绿色景观；合理拓展和疏导城市内部空间，改变城区建筑密集度过高的现状。

　　打造民生房产。在棚户区和城中村项目的实施中，坚持以货币化安置为主，压缩项目容积率，疏散分流城区居民，扩大城市生活空间；二是按照城镇化的发展要求，加大棚改项目中商业综合体的比例，建成功能完备、配套齐全的精品安置小区；三是扩大住宅小区公共区域绿色配套设施建设，利用棚户区改造拔除小火炉，缓解城区大气污染；四是将外来务工人员、创业大学生、农村危房户等人群逐步纳入保障范围，形成范围更广的保障体系。

　　打造宜居房产。推行业主自治管理，积极推广综合物业管理委员会制度，健全社区监管、业主自治、物企升级“三位一体”协调机制，淘汰一批低品质的企业、培育一批管理规范的企业，树立一批群众满意的企业；二是建立物业项目资源整合管理机制，对“三不管”楼院物业服务进行连片配置模式，提升物业行业的社会责任，推动全市物业管理网格化发展；三是选择一批条件成熟的物业小区进行立体停车库试点建设，加大老旧小区的立体车库改造和新建小区的立体车库规划，逐步解决住户停车难、停车乱、停车贵的问题。