大西北网讯 5月1日，中国指数研究院发布的百城房价指数显示，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。 兰州主城区新建住宅样本均价保持6878元/平方米，环比上月持平。

　　百城房价环比微跌0.01%

　　4月，全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。

　　从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年4月相比下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6932元/平方米，环比上涨0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.27个百分点，至3.46%。

　　兰州房价与上月持平

　　4月份，兰州主城区新建住宅样本均价保持6878元/平方米，环比上月持平。

　　数据显示，今年2月份，兰州主城区新建住宅样本均价为6986元/平方米。而3月份，兰州主城区新建住宅价格环比下跌1.55%，环比跌幅百城首位。而从样本均价来看，3月份，兰州主城区新建住宅样本均价6878元/平方米也创下了自2013年4月以来的最低值。而刚刚过去的4月，兰州主城区新建住宅样本均价和前一月保持不变。

　　从西北五个省会城市看，4月，乌鲁木齐和西宁新建住宅样本均价出现环比上涨，乌鲁木齐环比上涨0.84%，样本均价7547元/平方米，涨幅居百城之八；西宁涨幅为0.49%，样本均价5944元/平方米。银川和西安环比下跌，银川环比下跌0.81%，样本均价为5050元/平方米；西安环比下跌0.26%，样本均价为6726元/平方米。

　　政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

　　对此，兰州地产界人士指出，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化 。