乌鲁木齐公积金贷款最低首付2015年已降到两成

　　2月2日，央行再出措施支持购房：非限购城市，首套首付最低两成，二套首付降到三成。

　　此次，央行发布的关于个人住房贷款政策的有关事项通知包含了四条内容，其中最引人关注的是适度放开限购的条款。

　　中国人民银行官网昨日下午发布的中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　记者了解到，目前全国限购城市仅有五个：北京、上海、广州、深圳和三亚。自2014年10月23日起，乌鲁木齐市取消个人住房限购政策，居民购房无需再审核，同时取消商品住房销售价格备案。

　　在新疆财经大学金融学院副教授苏宁看来，此次政策的出台，实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向，对楼市“去库存”将发挥推动作用。

　　2015年，央行数次降准降息。根据国家和自治区有关规定，早在去年5月，乌鲁木齐缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例已经降到20%。商业银行贷款的政策放松空间却依然很大，能够对去市场库存发挥积极作用。

　　首付比例下调，对于购房者来说是一种购房成本的减负，可能会最大程度地刺激一波刚性需求入市，对于改善型住房的群体来说也将起到积极作用。